Важным этапом благополучной аренды жилья является заключение договора между арендодателем и съемщиком объекта. В нем должны быть детально указаны условия и сроки проживания, если вы собираетесь снять квартиру в Днепре без посредников самостоятельно. Рассмотрим основные нюансы заключения договора о съемном жилье, на которые юристы рекомендуют обращать внимание.
Нюансы подготовки к заключению соглашения о съеме жилья
После того как вы сделали заключительный выбор и подобрали для себя квартиру для съема на сервисе OLX, можно приступать к юридической части. Предварительно найдите стандартный договор в интернете и ознакомьтесь с его типичными условиями. Если хозяин квартиры имеет свой шаблон документа, то предварительно его прочитайте и дополните свои условия. Это может касаться количества людей, которое будет проживать с вами, или наличия домашних питомцев. Такая детализация поможет в дальнейшем избежать возможных разногласий по условиям соглашения.
До момента заключения и подписания договора важным нюансом является обсуждение оплаты коммунальных платежей. Обговорите заранее и пропишите в документе, кто и когда будет их оплачивать. Также обсудите, кто будет платить за возможные дополнительные сборы.
Также обязательно обсудите ремонт помещения, если возникнет такая необходимость. Опираясь на статью 819 ГКУ, квартиросъемщик проводит текущий ремонт в жилом помещении, а хозяин жилья делает в нем капитальный ремонт. Однако если вы указываете свои условия по ремонту в документе, то это является основой для выполнения.
Основные данные для договора аренды
Обсудив все ключевые нюансы с арендодателем, можно приступать к заключению договора. Основные данные, которые вы указываете в документе, — это:
-
месторасположение квартиры, количество комнат в ней и ее площадь;
-
реквизиты документов о праве владения сдаваемого имущества;
-
паспортные реквизиты владельца и нанимателя;
-
период действия документа;
-
стоимость в национальной валюте съемного объекта;
-
количество проживающих в квартире;
-
обязанности сторон по плановому уходу за бытовой техникой.
Дополнительными пунктами рекомендуется внести ответственность по оплате коммунальных услуг и ремонтным работам.